Estimation théorique
Rue du Docteur Roux,42230 Roche la Molière (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Docteur Roux,42230-Roche la Molière indique un avis de valeur compris entre 211.000€ et 237.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.110€ et 2.370€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 211.000€ et 237.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.170€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.170€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Roche-la-Molière (42189), comprenant 9916 habitants est de 7,91€, soit un loyer théorique mensuel de 791€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,88€, à 10,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 588€ et 1.064€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 211.000€ et 237.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.170€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.170€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Roche-la-Molière (42189), comprenant 9916 habitants est de 7,91€, soit un loyer théorique mensuel de 791€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,88€, à 10,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 588€ et 1.064€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-07 | 33 | RUE PASTEUR | 3 | 85 | 84 | 148500€ | 1747€ |
2021-09-17 | 21 | RUE PASTEUR | 3 | 56 | 146 | 126050€ | 2251€ |
2019-10-18 | 11 | RUE PROFESSEUR CALMETTE | 5 | 130 | 1021 | 220000€ | 1692€ |
2019-07-02 | 18 | RUE GAMBETTA | 4 | 92 | 126 | 140000€ | 1522€ |
2019-10-18 | 1 | RUE DOCTEUR ROUX | 4 | 108 | 892 | 280000€ | 2593€ |
2022-06-09 | 5 | RUE DE LA GARDE | 4 | 97 | 450 | 215600€ | 2223€ |
2022-09-21 | 4 | RUE DE LA GARDE | 5 | 116 | 632 | 165000€ | 1422€ |
2023-04-24 | 2 | RUE BOUCHETIERE | 3 | 79 | 257 | 182000€ | 2304€ |
2019-05-23 | 3 | RUE DES GLIERES | 3 | 83 | 800 | 166000€ | 2000€ |
2021-03-01 | 4 | RUE BOUCHETIERE | 3 | 75 | 239 | 108000€ | 1440€ |
2020-09-04 | 2 | BD MARECHAL LECLERC | 7 | 123 | 240 | 247000€ | 2008€ |
2019-05-23 | 13 | RUE DE LA GARDE | 3 | 86 | 690 | 265000€ | 3081€ |
2019-11-04 | 8 | RUE BOUCHETIERE | 4 | 82 | 292 | 175000€ | 2134€ |
2021-12-10 | 11 | RUE MARTYRS RESISTANCE | 4 | 80 | 244 | 137000€ | 1713€ |
2020-05-25 | 15 | RUE MARTYRS RESISTANCE | 4 | 97 | 338 | 149000€ | 1536€ |
2019-05-28 | 6 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 58 | 31 | 60000€ | 1034€ |
2020-02-27 | 7 | RUE MATHIEU VALLAT | 3 | 65 | 48 | 58000€ | 892€ |
2021-07-23 | 7 | RUE MATHIEU VALLAT | 3 | 65 | 48 | 139750€ | 2150€ |
2021-05-17 | 4 | RUE DES VIALLES | 4 | 100 | 290 | 145000€ | 1450€ |
2021-07-06 | 14 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 91 | 99 | 216150€ | 2375€ |
2023-04-24 | 6 | RUE DES VIALLES | 3 | 85 | 307 | 204500€ | 2406€ |
2022-04-22 | 2 | RUE DERHINS | 4 | 180 | 244 | 310750€ | 1726€ |
2020-10-27 | 9 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 85 | 105 | 172000€ | 2024€ |
2021-12-02 | 2 | RUE PIERRE RULLIERE | 3 | 64 | 93 | 56000€ | 875€ |
2020-09-10 | 11 | RUE DU GALINAY | 4 | 77 | 306 | 77000€ | 1000€ |
2019-11-05 | 14 | RUE DES VIALLES | 4 | 90 | 311 | 73200€ | 813€ |
2021-05-31 | 13 | RUE DU GALINAY | 3 | 75 | 311 | 81000€ | 1080€ |
2021-09-22 | 16 | RUE DES VIALLES | 2 | 72 | 323 | 141000€ | 1958€ |
2019-10-07 | 21 | RUE DU VERCORS | 5 | 120 | 967 | 260000€ | 2167€ |
2023-03-20 | 15 | RUE VAL DE ROCHE | 3 | 85 | 299 | 160000€ | 1882€ |
2020-04-24 | 2 | RUE LANLYRE | 3 | 68 | 50 | 58000€ | 853€ |
2022-04-22 | 6 | RUE LANLYRE | 4 | 120 | 127 | 220500€ | 1838€ |
2022-07-29 | 10 | RUE LANLYRE | 5 | 116 | 719 | 260000€ | 2241€ |
2023-03-13 | 3 | RUE DE SAINT VICTOR | 4 | 82 | 0 | 240000€ | 2927€ |
2023-01-30 | 3 | RUE DES CEDRES | 4 | 110 | 805 | 381000€ | 3464€ |
2022-06-30 | 19 | RUE SADI CARNOT | 5 | 113 | 253 | 160000€ | 1416€ |
2022-12-20 | 20 | RUE SADI CARNOT | 2 | 34 | 76 | 58900€ | 1732€ |
2019-11-22 | 20 | RUE SADI CARNOT | 2 | 34 | 95 | 44000€ | 1294€ |
2020-09-29 | 9002 | LOT INDUSTRIEL DE GALINAY | 5 | 102 | 1852 | 262300€ | 2572€ |
2019-11-15 | 20 | RUE SADI CARNOT | 2 | 55 | 308 | 120000€ | 2182€ |
2021-11-17 | 20 | RUE SADI CARNOT | 2 | 55 | 308 | 125300€ | 2278€ |
2021-02-04 | 22 | RUE SADI CARNOT | 8 | 187 | 574 | 227000€ | 1214€ |
2020-11-24 | 1 | RUE DES CHENES | 4 | 83 | 738 | 265150€ | 3195€ |
2023-04-07 | 14 | RUE DU PRE DE L ETANG | 6 | 128 | 523 | 249000€ | 1945€ |
2021-05-31 | 21 | RUE SADI CARNOT | 7 | 163 | 365 | 288760€ | 1772€ |
2020-03-16 | 3 | RUE DES PRUNIERS | 4 | 89 | 143 | 229000€ | 2573€ |
2020-09-08 | 10 | RUE DES SAPINS | 4 | 92 | 724 | 246658€ | 2681€ |
2023-06-02 | 10 | RUE DES SAPINS | 4 | 92 | 724 | 320480€ | 3483€ |
2021-12-21 | 12 | RUE DES SAPINS | 4 | 92 | 763 | 238000€ | 2587€ |
2022-11-23 | 3 | IMP ALAIN GERBAULT | 4 | 88 | 801 | 309490€ | 3517€ |
2020-03-13 | 2 | RUE DES CHENES | 4 | 92 | 277 | 219000€ | 2380€ |
2021-06-28 | 5 | RUE BUISSON | 4 | 79 | 0 | 200800€ | 2542€ |
2019-11-25 | 7 | RUE DES PRUNIERS | 4 | 85 | 450 | 214900€ | 2528€ |
2020-09-18 | 43 | BD GRUNER | 5 | 110 | 492 | 210000€ | 1909€ |
2020-03-27 | 28 | RUE MICHEL RONDET | 3 | 67 | 80 | 113000€ | 1687€ |
2020-03-10 | 30 | RUE MICHEL RONDET | 5 | 151 | 249 | 169000€ | 1119€ |
2023-02-27 | 12 | RUE DES CHENES | 4 | 92 | 282 | 140000€ | 1522€ |
2020-07-28 | 14 | RUE DES CHENES | 4 | 92 | 283 | 205000€ | 2228€ |
2022-07-20 | 8 | RUE DES FRENES | 4 | 120 | 1189 | 304000€ | 2533€ |
2020-12-28 | 4 | IMP HELENE BOUCHER | 4 | 91 | 765 | 224000€ | 2462€ |
2020-12-15 | 5 | RUE DES TILLEULS | 4 | 70 | 401 | 185000€ | 2643€ |
2021-11-25 | 5 | RUE DES TILLEULS | 4 | 70 | 401 | 199000€ | 2843€ |
2021-07-29 | 29 | RUE MICHEL RONDET | 4 | 70 | 406 | 199000€ | 2843€ |
2020-06-15 | 3 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 88 | 190 | 155000€ | 1761€ |
2022-06-23 | 2 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 95 | 186 | 220000€ | 2316€ |
2022-08-04 | 5 | RUE PAUL GAUGUIN | 7 | 130 | 795 | 347000€ | 2669€ |
2022-07-05 | 22 | RUE DES CHENES | 4 | 103 | 160 | 271600€ | 2637€ |
2020-10-05 | 21 | RUE DES CHENES | 4 | 87 | 892 | 240000€ | 2759€ |
2020-12-01 | 10 | RUE JEAN BAPTISTE LULLY | 4 | 96 | 0 | 184000€ | 1917€ |
2020-05-12 | 12 | RUE JEAN BAPTISTE LULLY | 4 | 77 | 0 | 173000€ | 2247€ |
2019-06-07 | 16 | RUE FRANCIS GARNIER | 4 | 95 | 776 | 275500€ | 2900€ |
2019-07-26 | 24 | RUE DES TILLEULS | 3 | 78 | 418 | 252000€ | 3231€ |
2022-05-12 | 20 | RUE DE LA CHIORARIE | 5 | 143 | 1111 | 235000€ | 1643€ |
2020-04-30 | 8 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 98 | 197 | 80415€ | 821€ |
2019-11-25 | 5 | BD BLAISE PASCAL | 4 | 90 | 302 | 75000€ | 833€ |
2020-01-14 | 5 | BD BLAISE PASCAL | 4 | 90 | 302 | 89000€ | 989€ |
2022-07-11 | 3 | IMP DES PINS | 4 | 99 | 956 | 343600€ | 3471€ |
2019-10-31 | 17 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 5 | 88 | 189 | 161000€ | 1830€ |
2022-09-29 | 17 | RUE DE LA CHIORARIE | 4 | 90 | 510 | 130000€ | 1444€ |
2023-06-07 | 17 | RUE DE LA CHIORARIE | 4 | 90 | 510 | 160000€ | 1778€ |
2019-06-27 | 9 | BD BLAISE PASCAL | 4 | 85 | 347 | 140000€ | 1647€ |
2020-10-16 | 11 | BD BLAISE PASCAL | 4 | 79 | 400 | 142000€ | 1797€ |
2022-12-28 | 19 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 80 | 316 | 150000€ | 1875€ |
2019-11-29 | 15 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 144 | 800 | 303850€ | 2110€ |
2022-05-03 | 26 | RUE BIZET | 5 | 117 | 716 | 285000€ | 2436€ |
2021-05-03 | 21 | RUE BERLIOZ | 2 | 60 | 436 | 65000€ | 1083€ |
2020-10-02 | 11 | RUE D ALSACE | 3 | 58 | 215 | 116000€ | 2000€ |
2021-07-20 | 3 | RUE DES PEUPLIERS | 3 | 81 | 307 | 151000€ | 1864€ |
2020-12-18 | 19 | RUE BERLIOZ | 3 | 63 | 431 | 80000€ | 1270€ |
2021-05-07 | 6 | RUE JEAN MONNET | 6 | 131 | 1012 | 270500€ | 2065€ |
2021-03-16 | 11 | RUE PAUL CLAUDEL | 5 | 87 | 707 | 216000€ | 2483€ |
2020-12-18 | 39 | RUE DE LA ROARE | 3 | 95 | 440 | 169900€ | 1788€ |
2020-11-04 | 13 | RUE BERLIOZ | 4 | 114 | 384 | 165900€ | 1455€ |
2020-05-27 | 21 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 152 | 801 | 268000€ | 1763€ |
2022-01-20 | 14 | RUE DES ROCHERS | 4 | 85 | 196 | 210000€ | 2471€ |
2019-12-17 | 13 | RUE JEAN MONNET | 4 | 116 | 1048 | 320000€ | 2759€ |
2019-08-21 | 7 | RUE MASSENET | 5 | 130 | 417 | 183000€ | 1408€ |
2021-07-30 | 1 | RUE DE LORRAINE | 4 | 85 | 130 | 176500€ | 2076€ |
2020-12-02 | 8 | RUE JEAN MONNET | 5 | 159 | 965 | 375000€ | 2358€ |
2023-05-16 | 3 | RUE DE LORRAINE | 3 | 85 | 130 | 211850€ | 2492€ |
2020-09-15 | 29 | RUE DE LA ROARE | 4 | 119 | 0 | 150000€ | 1261€ |
2019-06-03 | 3 | RUE MASSENET | 5 | 95 | 939 | 240000€ | 2526€ |
2022-06-17 | 6 | RUE DE LA CARRIERE | 3 | 81 | 435 | 257000€ | 3173€ |
2019-12-16 | 5 | RUE GOUNOD | 3 | 63 | 388 | 61000€ | 968€ |
2019-11-26 | 6 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 89 | 657 | 240000€ | 2697€ |
2023-02-13 | 30 | BD BLAISE PASCAL | 3 | 56 | 475 | 52500€ | 938€ |
2022-01-28 | 1 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 84 | 753 | 70800€ | 843€ |
2020-12-22 | 12 | RUE JEAN MONNET | 3 | 87 | 959 | 180000€ | 2069€ |
2022-03-25 | 4 | RUE DES DOCTEURS CHARCOT | 4 | 94 | 500 | 320000€ | 3404€ |
2020-06-29 | 2 | RUE ALBERT CAMUS | 3 | 101 | 832 | 228000€ | 2257€ |
2022-10-21 | 32 | BD BLAISE PASCAL | 3 | 68 | 376 | 223650€ | 3289€ |
2021-06-21 | 1 | RUE BIZET | 5 | 96 | 903 | 232900€ | 2426€ |
2021-08-27 | 11 | RUE BOUGAINVILLE | 5 | 105 | 1435 | 270000€ | 2571€ |
2023-02-01 | 4 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 4 | 79 | 0 | 182400€ | 2309€ |
2019-07-05 | 4 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 4 | 79 | 0 | 151000€ | 1911€ |
2021-08-30 | 28 | RUE JEAN MONNET | 4 | 90 | 808 | 209400€ | 2327€ |
2022-02-02 | 30 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 4 | 90 | 229 | 245700€ | 2730€ |
2021-12-14 | 3 | RUE BIZET | 4 | 78 | 919 | 249000€ | 3192€ |
2021-09-18 | 1 | IMP GABRIEL FAURE | 4 | 76 | 507 | 220000€ | 2895€ |
2021-10-26 | 3 | IMP GABRIEL FAURE | 4 | 94 | 130 | 195000€ | 2074€ |
2022-08-30 | 27 | RUE JEAN MONNET | 4 | 73 | 335 | 225560€ | 3090€ |
2020-07-01 | 5 | IMP GABRIEL FAURE | 4 | 95 | 67 | 192000€ | 2021€ |
2021-04-06 | 22 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 4 | 79 | 251 | 223405€ | 2828€ |
2020-03-10 | 8 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 4 | 93 | 843 | 284000€ | 3054€ |
2019-06-03 | 11 | RUE DE LA ROARE | 4 | 100 | 453 | 149000€ | 1490€ |
2019-10-04 | 6 | IMP EDOUARD LALLO | 4 | 96 | 480 | 221000€ | 2302€ |
2021-12-22 | 7 | IMP EDOUARD LALLO | 4 | 90 | 63 | 130000€ | 1444€ |
2022-03-04 | 7 | IMP EDOUARD LALLO | 4 | 90 | 63 | 150000€ | 1667€ |
2023-03-01 | 7 | IMP EDOUARD LALLO | 4 | 90 | 63 | 257000€ | 2856€ |
2021-11-10 | 9 | RUE DE LA ROARE | 4 | 99 | 385 | 218900€ | 2211€ |
2020-09-16 | 3 | CHE DE LA CHAPELLE | 5 | 125 | 258 | 254500€ | 2036€ |
2023-02-24 | 11 | IMP EDOUARD LALLO | 5 | 113 | 121 | 304950€ | 2699€ |
2021-05-21 | 4 | IMP GABRIEL PIERNE | 5 | 89 | 778 | 240000€ | 2697€ |
2023-02-28 | 9002 | FRECON | 7 | 399 | 3140 | 1290200€ | 3234€ |
2023-02-20 | 16 | RUE JEAN DASTE | 4 | 98 | 889 | 325000€ | 3316€ |
2022-08-02 | 17 | IMP EDOUARD LALLO | 4 | 89 | 401 | 319000€ | 3584€ |
2020-05-20 | 2 | IMP JEAN MONNET | 5 | 130 | 825 | 252500€ | 1942€ |
2019-12-19 | 11 | RUE GUSTAVE CHARPENTIER | 4 | 95 | 755 | 286000€ | 3011€ |
2022-12-20 | 10 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 119 | 596 | 260000€ | 2185€ |
2022-12-07 | 18 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 98 | 554 | 240000€ | 2449€ |
2022-06-29 | 1 | RUE GUSTAVE CHARPENTIER | 4 | 91 | 976 | 333400€ | 3664€ |
2022-08-05 | 23 | RUE DES OEILLETS | 4 | 87 | 793 | 325000€ | 3736€ |
2021-08-03 | 2 | RUE GUSTAVE CHARPENTIER | 4 | 137 | 870 | 395000€ | 2883€ |
2021-09-08 | 1 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 98 | 589 | 210000€ | 2143€ |
2022-05-24 | 1 | IMP DES ROUGES GORGES | 5 | 119 | 528 | 301150€ | 2531€ |
2020-11-20 | 16 | RUE BOUGAINVILLE | 6 | 179 | 390 | 417000€ | 2330€ |
2019-12-20 | 8 | RUE GUSTAVE CHARPENTIER | 4 | 93 | 560 | 233700€ | 2513€ |
2021-12-20 | 34 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 132 | 782 | 278000€ | 2106€ |
2023-02-27 | 3 | IMP DES ROUGES GORGES | 5 | 111 | 416 | 315000€ | 2838€ |
2023-03-21 | 16 | IMP LOUIS BLERIOT | 8 | 154 | 590 | 317500€ | 2062€ |